会计学基础 – 租赁筹资

另外一个获得资金的方式是
我通过向供应商那里获得一些资金的支持
那这就形成我们企业经常看到了应付款
对于应付的这些款项
如果你占用供应商的资金占用的时间比较短
我们就直接用应付账款这个账户来体现
但是有的时候你占用供应商的资金会比较长
尤其是什么样
尤其是你通过一些分期付款的方式
来买对方的产品
我们现在动不动就说我买一台电视
然后这个厂家会跟你说你不用一次性付钱
你可以分两年24个月给我付
那你注意那这意味着什么
意味着供应商厂商愿意给你提供资金的支持
也就意味着时间比较长
我们用长期应付款来考虑
那长期应付款除了考察分期付款的这种方式
获得商品以外
还可能考虑的是融资租入一些商品
它的一些租赁费也通过
长期负债、长期应付款来体现
我们来看一个例子
甲企业他买了一套大型的设备
协议约定分期付款 我们分五年付
每年付1000万 那这样合起来、
你每年付5000万
5年下来你就要合计要付5000万
那如果我们不考虑增值税的问题的话
但是你可以发现如果是通过
分期付款的方式来买这个设备
它和你现在一次性付清这个价格肯定会有不同
为什么
因为对于供应商来讲它这个代价是不一样的
他这个价格肯定也是不一样的
所以你可以看到
如果这个设备现在你要在市场上
以现金的方式买 你要花4000万的话
那意味着什么
意味着这4000万跟你未来要付的这5000万
中间差了1000万 那差的这1000万
对于企业来讲是一个什么
是一个代价 对不对
因为你现在如果一次性
要付钱付4000万就好了
但是你现在采取五年分期付
那意味着未来五年你每年付1000万
那到第五年末你不是合计付出去5000万
那中间的差的这1000万
就是你为了享受对方的这种服务
所谓的资金的服务 你所承担的代价
那这一笔经济交易
我们来看一看它的资金使用结果是什么
就是你手里面拿到了这一套设备 固定资产
但是这个设备值多少钱 就出现重大问题了
在这个设备值多少钱这个金额里面
我们是以你当下能够以现金支付的价格
这个市场价格来记录的4000万
这是资金的使用结果
但是你想我对应的
我资金的来源是谁提供的
是我的供应商提供的
它供应商一共给我提供了多少资金来源
是5000万
长期应付款意味着你欠了供应商5000万
在未来五年每年要给他还1000万
那你可以看到这个资金的来源方式5000万
但是你的资金使用结果只有4000万
中间差了这1000万
那意味着在资金的使用结果里面
我们一样会有一个项目
有一个账户对应着要体现出来
那这个资金的使用结果是什么
这个资金的使用结果就是你获得的一个好处
这个好处是什么
你占用了供应商的资金
这个资金对于你来讲 未来是一个好处
也是你在运营过程当中应当承担的代价
那这个时候我们给它一个名字
这个名字比较长叫未实现融资费用
它体现为资金的使用结果
你就把它当做是一个资源
一个资产 你有这个东西 你就可以用
你就可以用供应商给你提供的这个资金
它给你提供了多少资金
实际上是4000万 对不对
那你的代价未来要承担的代价就是1000万
这1000万就叫做未实现的融资费用
那这个地方为什么给他取这么一个怪怪的名字
这是因为 你可以看到
它首先是未实现
第二是什么 融资费用
未实现融资费用意味着什么
意味着这个东西它其实是一项费用
是一个你运营过程当中的一个代价
只不过由于时间的关系
他现在还不能够进入到利润的计算里面
我们知道利润等于收入减费用
还不能够进入到作为费用把这1000万放进去
我们得等 等到时间到了的时候
再从未实现的融资费用里面
再转到融资费用 财务费用里面
它相当于是一个过渡
这是长期应付款里面
如果我们用分期付款的方式
获得的一些设备或者一些商品
就会出现这么一种情形
这种情形它本质上来讲
就是要求我们要区分
资金使用结果里面两项
第一项你的商品设备本身
第二项要把占用了供应商的资金这个代价
先要给它拿出来 作为资金的使用结果
那这个代价先暂时预先给你估计出来
先放在这 等你实际上占用了一年
再慢慢把它变成你利润计算的费用类
那这是长期应付款
那当然长期应付款还有的时候
还可能会考查什么样的
融资租赁的一个情况 什么叫融资租赁
企业还是可以通过
像一些租赁公司来获得资金
那租赁公司会把一些
设备 商品 物品租给这个企业
但是这里面有一种比较特殊的一种租赁
我们叫做融资租赁
那融资租赁往往会涉及到什么
往往会涉及到出租方承租方和厂家
那这种融资租赁情况下
往往是说我作为企业
我是要准备租东西的人
我先去挑向厂家那里去挑了这些设备
挑了这些商品 挑好了以后
你出租的这个人你帮我去买
买了以后再把这个东西租给我
那在租的过程当中我支付租金
那等租约结束的时候
可能我会花一点点象征性的钱
从你出租人那里把这个设备买过来
那这种融资租赁 注意它相当于是
租赁方给我企业提供的资金
那它这种资金的提供 他的一个记录
实际上是跟你分期付款买设备是非常类似的
我们来看一个例子
你像这个企业 我们租了一套设备
这个设备我租约我约定是三年
每年100万 合起来是300万
我们不考虑增值税
但是这个设备如果现在我要去买
只用花200万 那中间你会发现怎么样
你为什么愿意去租
这是因为你手里面没有这200万的资金
但是有一些租赁公司他有这个钱
他愿意花这个钱来帮你买设备
然后租给你用 那这个时候也可以看到
在这种融资租赁的这种场景下
这个例子里面 如果是一个融资租赁的话
那我们在记录资金的使用结果是什么
就是你手里面有了一台设备 这是固定资产
但是他金额是多少 要注意这个金额
我们依然是用这台设备
现在的市场价格200万 这是资金的使用结果
那资金的提供方是哪里来
是租赁公司 你欠了租赁公司
欠他多少钱
三年合计300万 长期应付款贷方
那你会发现这中间 资金的使用结果是200万
然后资金的来源好像我最后要给他还300万
中间还差了100万
这100万我们依然用一个叫未实现融资费用
这个账户来反映他
为什么会有这么一个东西出现
这是因为什么
你享受了别人提供资金的这么一种好处
那这种好处你是要付代价的
那这个代价是怎么产生 这个代价就是由什么
由你未来要付的这个钱
跟你设备中间的这个价值的差
就是你付出的这个代价
但这个代价由于你现在刚拿到设备的时候
你还没有正儿八经的到时间点
来把它作为费用来处理
所以我们先暂时放在未实现融资费用
那这是借固定资产200万
借未实现融资费用100万
资金使用的就是资金使用的结果
资金的来源 贷方是长期应付款300万
那合起来那你可以看到
企业从资金筹集的角度来讲
就有很多不同的方式来获得资金
从所有者那里拿的拿到资金
从债权人这里
债权人这里面有很多类别 有什么样的
有银行 金融机构 也有什么样
也有向社会公众通过发行债券的方式
来获得资金
还会有什么样的 还会有供应商
供应商你通过分期付款的方式获得一些资金
或者你占用供应商的一些资金
最后是通过租赁房 租赁公司等等
来获得一些资助

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